ELO- JA SYYSKUUN TAPAHTUMIA

ELISAN KIINTEISTÖLIITTYMÄ ON KÄYTTÖSSÄ

Elisan kiinteistöliittymä saatiin toimimaan 28.9.2023 ja kertaukseksi:

• TV- ja radion yhteisantenniin ei tehty muutoksia, järjestelmämme on edelleen DVB-T/T2

• Jos olit Telian tai Kotilinja laajakaistan asiakas (kiinteä liittymä), voit jatkaa niiden käyttöä

• Taloyhtiö kustantaa 25M/25M nopeuden sisältyen yhtiövastikkeeseen ja nopeus riittää verkkoselaamiseen, sähköpostiin ja todennäköisesti Ylen Areenan katselemiseen yhdelle henkilölle

• Kiinteistöliittymä tarjotaan vain huoneistojakamon ATK-pistokkeen (RJ45, Ethernet-liitin) kautta. Huoneistojakamo on peltinen laatikko eteisessä katon rajassa, johon voi kytkeä tietokoneen suoraan Ethernet-johdolla. Yleensä kannattaa kytkeä siihen WLAN tukiasema/reititin, joka muodostaa huoneistoon oman tietoturvallisen aliverkon langattomasti ja tarvittaessa myös langallisesti.

• Suuremmista yhteysnopeuksista pitää maksaa ja sopia suoraan Elisan kanssa ja kuten nykyisten muiden internetliittyminen lopettaminen. Katso Elisan hintatiedot edellisestä kuukausitiedotteesta.

• Taloyhtiöllä on mahdollisuus nostaa yhtiövastikkeeseen sisältyvää nopeutta kolmen vuoden sopimusjakson aikana, mutta sitä harkitaan noin vuoden päästä sopivan ylimenokauden jälkeen.

**********************************************************************************************************

(Tästä kohtaa tiedotetta on poistettu osuus, joka on tarkoitettu vain osakkeenomistajille. Osakkeenomistajat voivat lukea viestin Hausvise järjestelmän kautta)

********************************************************************************************************** 

VESIKATON UUSINNAN SUUNNITTELU

Suunnittelu on aloitettu, mutta uutta tiedotettavaa ei vielä ole, koska uusia dokumentteja ole vielä suunnittelusta saatu. Markkinatilanne tulee olemaan monitahoinen, kustannukset ja lainoituksen korot ovat nousseet – mutta rakennusala on muutoin vaikeuksissa. Mikä tämä nettovaikutus tulee olemaan taloudelliseen puoleen, jää nähtäväksi.

PIENIÄ KORJAUKSIA

Kesän ja syksyn aikana on tehty pieniä korjauksia – rappauskorjaus seinään pihan puolella, B-portaassa pieniä maalauksia ja korjattu pimeneviä valaisimia. Suurempiin korjauksiin ei ole ryhdytty, kun tavoite on tukevoittaa kassaa 3-4kk vastikekertymän suuruiseksi. Talkootyönä tehtiin sireenien leikkaus sisäpihalla.

TALOUSTILANNE

Taloustilanne on kohtuullinen, mutta kassaan ei ole vielä kertynyt 3-4kk vastikekertymää. Siksi korjauksia ei juuri nyt suoriteta elleivät ne ole kiireellisiä tai kustannukset liity vesikaton tai liiketilojen selvityksiin. Kassassa on nyt 5.10.2023 noin ~1.8 x kuukausittaisen vastikekertymän verran rahaa (~40.000€). Kustannuksia tälle vuodelle syntyy edellä mainituista suunnitteluista ja selvityksistä.

ENERGIAN SÄÄSTÖ

Olemme siirtyneet taas lämmityskauteen, ja vaikka pulaa sähköstä tai energiasta ei ole, niin:

• Nipistä hieman lämmityksessä – jos siihen on mahdollisuutta. Älä kuitenkaan tingi kylpyhuoneen lämmityksestä tai etenkään tuuletuksesta käytön jälkeen.

• ”Astetta lyhyemmät” suihkut ja maltillinen lämpimän veden käyttö tuovat säästöä ja ovat myös ekologisia tekoja

• Hallitus käsittelee seuraavassa 12.10.2023 kokouksessa palataanko lämmityksen tasossa takaisin kohti normaalia tasoa, josta nipistettiin ”astetta alemmaksi” viime talvena

As Oy Messeniuksenkatu 7:n ja hallituksen puolesta,

Henrik Ekman