As Oy Lahden Jukolan Juhani

 TIEDOTE                                                                                                                                           15.2.2026

Hallituksen kokouksessa 10.2.2026 käsiteltyjä asioita:

Talous

-              Taloyhtiöllä on 31.1.2026 tilillä rahaa 25 009 euroa, kun vielä lokakuussa erääntyvät laskut on huomioitu. Korjausbudjetti on 25.000 euroa, josta tällä hetkellä on käytetty 2 052 euroa.

Hissin hälytysyhteys

-              Kuparisten puhelinkaapeleiden käytöstä poistumisen vuoksi hissin hälytysjärjestelmän uusiminen oli välttämätön. Se toteutettiin KONE Hissit Oy:n toimesta hintaan 1.757,00 euroa.

Vuoden 2025 tilinpäätös

-              Käsiteltiin vuoden 2025 tilinpäätös ja päätettiin esittää se

tilintarkastajalle ja yhtiökokoukselle.

Kuntoarvion edellyttämät korjaukset

Päätettiin esittää yhtiökokoukselle kuntoarvion mukaisesti merkittävimpinä toimenpiteinä

o   lämmönjakokeskuksen uusimista ja lämmityksen perussäätöä vuodelle 2027,

o   julkisivun elastisten saumojen uusimista vuodelle 2028,

o   lukituksen uusimista vuodelle 2029,

o   vesijohtojen kuntotutkimusta vuodelle 2029,

o   aluevalaistuksen uusimista vuodelle 2030,

o   käyttöveden linjaventtiilien uusimista ja virtaamien säätöä vuodelle 2032 sekä

o   ilmanvaihtokoneiden uusimista vuodelle 2035.

 Tämän lisäksi tehdään vuosittain pienempiä korjauksia.

Hallituksen esitys yhtiökokoukselle 

Perittäväksi ajalla1.7.2026-1.7.2027

o   Hoitovastike 3,60/m2

o   Autohallipaikka katettu 36,00

o   Autohallipaikka kattamaton 29,00

o   Autohallipaikka kattamaton up. 35,00

o   Autosähköpaikka 12,00

o   Autosähkölatauspaikka 17,00

o   Vesimaksuennakko 15,00/henkilö

Esitys korjausvastikkeeksi ajalla1.7.2026-1.7.2027

Kuntoarvion mukaisten korjausten tekemisesi esitetään, että aletaan lisäksi kerätä 0,70/m2 suuruista vastiketta tulevia korjauksia varten.

Hallituksen arvion mukaan tulevia korjauksia varten esitetty 0,70/m2 suuruinen vastike alkaa

kerryttää säästöä vasta vuonna 2030, koska lähivuosille kohdistuu määrällisesti isoja korjauksia. Korjausvastikkeen suuruutta tarkastellaan vuosittain.

Lyhytvuokraussäännöt                                                                                                                                         

Hallitus ei kannata lyhytvuokrausta, mutta on tehnyt esityksen lyhytvuokraussäännöistä yhtiökokouksen hyväksyttäväksi.

Yhtiökokouksen aika ja paikka

Yhtiökokous päätettiin kutsua koolle ke 6.5.2026 klo 17.00 ravintola Kokkaan

Seuraava hallituksen kokous pidetään tarpeen mukaan

HALLITUS