HUONEISTOJEN KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖT 1.7.2010 ALKAEN

1.7.2010 voimaan tulleen asunto-osakeyhtiölain mukaisesti osakkaan tulee ilmoittaa yhtiölle remonteista aina kun se vaikuttaa taloyhtiön rakenteisiin tai naapurihuoneistoihin.
Kunnossapito- ja muutostyöilmoitus tulee tehdä kirjallisesti isännöintitoimistoon vähintään neljä viikkoa ennen remontin aloittamista. Ilmoitukseen tulee liittää kaikki tarvittavat selvitykset remontin toimenpiteistä.
Remonttia ei saa aloittaa ennen hallituksen myöntämää kirjallista lupaa!
Hallituksen tehtävänä on pitää rekisteriä yllä huoneistoremonteista sekä huolehtia remonttien valvonnasta.

Näistä remonteista tulee ilmoittaa
- kylpyhuone- ja keittiö remontit
- hanojen ja wc-istuimien vaihto
- remontti, jolla on vaikutusta eristeisiin, lämmitysjärjestelmään, vedenjakeluun, ilmanvaihtoon, akustiikkaa (esim. seinien poistaminen tai siirtäminen), sähköihin tai viemäröintiin
- lattiaremontti (muovimatto vaihdetaan laminaattiin tai parkettiin)
- muutokset, jotka kohdistuvat parvekkeeseen

Ohje ilmoitettavista muutostöistä

Maalaamisesta tai tapetoinnista ei tarvitse ilmoittaa!
Jos olet epävarma, kuuluuko remontista ilmoittaa, kysy isännöitsijältä ennen remontin aloittamista, onko suunniteltu remontti sellainen, joka vaatii ilmoituksen.

Ilmoituksen tulee pitää sisällään
- missä huoneistossa tehdään remonttia
- osakkaan nimi, osoite ja yhteystiedot
- remontin alkamisaika ja kesto
- mitä remontissa muutetaan/tehdään
- kuka remontin tekee, suunnittelija sekä valvoja
- liitteet, kuten piirustukset

Osakkaan muutostyöilmoitus (linkki)

Kustannukset
- osakkaalta peritään remontin taloyhtiön mahdollisesti suorittaman valvonnan kustannukset, tämä riippuu muutostyön luonteesta ja laajuudesta
- mahdolliset lupamenettelyn kulut

Oikeusministeriön ja järjestöjen opas