Asunnon omistajan eli taloyhtiön osakkaan on pidettävä kunnossa hallitsemansa huoneiston sisäosat ja muut osakkeiden perusteella hallinnassaan olevat tilat. Taloyhtiö on puolestaan velvollinen korjaamaan rakenteissa olevat sisäpuoliset viat sekä pitämään kunnossa huoneistoon asennetut lämpö-, sähkö-, tiedonsiirto-, vesi-, viemäri-, ilmanvaihto- ja muut sen kaltaiset johdot ja kanavat, jotka on asennettu samantasoisina rakennuksen kaikkiin huoneistoihin. Tämä koskee myös vesihanoja.

Osakkaalla ilmoitusvelvollisuus

Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle viivytyksettä sellaisesta huoneiston viasta tai puutteellisuudesta, jonka korjaaminen kuuluu taloyhtiölle. Mikäli osakas laiminlyö ilmoitusvelvollisuuden, voi hän joutua vastuuseen pahentuneista vaurioista. Osakkaan tulee myös ilmoittaa huoneistossa tehtävistä remonteista taloyhtiölle, mikäli muutostyöt koskevat taloyhtiön kunnossapitovastuulla olevia rakenneosia esim. putkistot, vesi- ja viemärilaitteet, kantavat rakenteet ja sähköjohdot.

Mikäli asunto on vuokrattu on vuokralaisella velvollisuus ilmoittaa vioista eteenpäin joko asunnon omistajalle tai taloyhtiölle!

"Keneen otan yhteyttä?" -sivulta selviää kenelle ilmoitus on kulloinkin tehtävä.