Päivitetty 26.9.2019/ ES

Osakkaan oikeus muutostöihin asunnossaan

Osakkaalla on melko laaja oikeus tehdä muutostöitä huoneistossaan. Muutostöitä saa tehdä vain sellaisissa tiloissa, joihin hänen osakkeensa tuottavat hallintaoikeuden. Huoneiston ulkopuolelle osittainkin ulottuvat muutokset ovat kiellettyjä ja niitä saadaan tehdä vain yhtiön erillisellä luvalla. Esimerkiksi satelliittiantennin asentaminen yhtiön seinään tai parvekkeelle vaatii taloyhtiön luvan.

Osakkaan tulee ilmoittaa huoneistossa tehtävistä remonteista taloyhtiölle, mikäli se voi vaikuttaa yhtiön tai toisen osakkaan vastuulla olevaan kiinteistön, rakennuksen tai huoneiston osaan taikka yhtiön tai toisen osakkaan osakehuoneiston käyttämiseen.

Taloyhtiöllä on oikeus valvoa, että em. asunnon sisäiset muutostyöt suoritetaan rakennusta vahingoittamatta ja hyvän rakennustavan mukaisesti.

Muutostyöilmoitus tehdään tästä linkistä avautuvalle lomakkeelle.

Sivuilta löytyy myös tarkemmat ohjeet kodinkunnostajalle ja lista töistä,
joista ei tarvitse tehdä ilmoitusta.

Ilmoitus käsitellään järjestelmän kautta. Asian käsittelyn alkamisen jälkeen ilmoittaja saa sähköpostilla asiointisivun linkin. Tällöin asiointisivulle toimitetaan tarpeelliset dokumentit.

Asiointisivulle tulee tietoa ilmoituksen käsittelystä, mahdollisesta lisäselvityspyynnöstä ja luvan myöntämisestä. Sivun muutoksista ilmoitetaan sähköpostilla.

Ilmoituksen tekijän tulee varautua seuraaviin asioihin:

1. Varatkaa riittävästi aikaa lupaprosessiin ennen remontin aloittamista.
2. Ilmoitusta täytettäessä tulee olla valmiina työseloste tai työselitys aiotusta muutostyöstä. Näin nopeutat asian käsittelyä.
3. Yhtiön vastuulla oleviin rakenteisiin kohdistuvissa remonteissa edellytetään muutostyöstä suunnitelmat

Lain mukaan työtä ei saa aloittaa ennen kuin tarvittavat dokumentit ovat toimitettu ja taloyhtiön suostumus remonttiin on saatu.

Taloyhtiömme nimeää aina valvojan muutostyöhön valvomaan taloyhtiön etua.

Yksityiskohtaisemmat muutostyöohjeet avauttuu tästä linkistä.