Osakkeenomistajan on ilmoitettava yhtiölle kaikista huoneistoremonteista aina ennen työn aloittamista

Asunto-osakeyhtiölain ja osakkeenomistajan välisestä kunnossapitovastuusta säädetään Asunto-osakeyhtiölain (AOYL) 4 luvussa. Osakkeenomistajan velvollisuutena on hoitaa huoneistoa siten, että yhtiön vastuulla olevat rakennukset tai huoneiston osat eivät vaurioidu.

Osakkeenomistajan aikoessa teettää huoneistoonsa remontin on osakkeenomistajan ilmoitettava remontista etukäteen kirjallisesti yhtiölle mikäli remontti voi vaikuttaa yhtiön tai toisen osakkeenomistajan vastuulla olevaan kiinteistön, rakennuksen tai huoneiston osaan taikka yhtiön tai toisen osakkeenomistajan osakehuoneiston käyttämiseen.

Osakkeenomistajan tulee ilmoittaa muutostyöstä kirjallisesti yhtiön isännöitsijälle hyvissä ajoin etukäteen 

Osakkeenomistajan tulee toimittaa isännöitsijälle kirjallisesti suunnitelmat (esim. piirustukset ja työtapaseloste), joissa selvitetään, miten korjaustoimenpide toteutetaan ja miten se vaikuttaa rakenteisiin, eristeisiin, tuuletukseen tai em. asioihin. Suunnitelmassa on myös ilmoitettava, miten toteutetaan esimerkiksi märkätilojen saneeraaminen rakenteellisten asioiden ja muiden sellaisten perusjärjestelmiin kohdistuvien töiden osalta, joista kunnossapitovastuu on yhtiöllä.

Isännöitsijältä saa valmiin muutostyöilmoituskaavakkeen, jossa kysytään remontista tarpeelliset asiat.

Kun osakkeenomistajan remonttityöilmoitus on käsitelty ilmoitetaan päätöksestä osakkeenomistajalle kirjallisesti.

AOYL:n mukaisesti osakkeenomistaja on velvollinen korvaamaan yhtiölle remonttityöilmoituksensa käsittelystä aiheutuvat tarpeelliset kustannukset.

Remonttia ei saa aloittaa ennen kuin yhtiö on käsitellyt remonttityöilmoituksen

Kaikki osakkeenomistajien teettämät muutostyöt ja kunnossapitotyöt dokumentoidaan ja tiedot niistä siirretään isännöitsijäntodistustietoihin 1.7.2010 alkaen.

©2022 Asunto Oy Vaskikartano