Asunto-osakeyhtiölain mukaan osakkaan on hoidettava huoneistoa huolellisesti ja suoritettava kunnossapitotyönsä vahinkoa aiheuttamatta. Tämä ns. huolenpitovelvoite tarkoittaa mm. sitä, että osakkaan on käytettävä lämmitystä ja ilmanvaihtoa normaalisti, vältettävä veden tarpeetonta käyttöä sekä seurattava myös tyhjillään olevan asunnon kuntoa.

Oman asumisen viihtyisyyden ylläpitäminen vaatii asukkaan itsensä säännöllisiä toimenpiteitä. Asunto tulee siivota säännöllisesti, jotta ilma sisällä pysyy terveellisenä eivätkä haitalliset pieneliöt lisäänny asunnossa. Kotieläimet voivat aiheuttaa lisääntynyttä siivoustarvetta.

Ilmanvaihtoventtiilit tulee asukkaan puhdistaa kahdesti vuodessa. Poistoilmaventtiilit ovat asunnossa lähellä katonrajaa tai katossa olevia aukkoja, joiden kautta ilma poistuu asunnosta. Jotta ilmanvaihto toimisi kunnolla ja sisäilma pysyisi hyvänä, tulee poistoilmaventtiilit ja tuloilmaa tuottavat korvausilmaventtiilit ikkunoissa puhdistaa. Ks. ikkunaventtiilien ja parvekeoven käyttö- ja huolto-ohje TÄÄLLTÄ .
Keittiön liesituulettimessa oleva rasvasuodatin on puhdistettava kuukausittain, koska ruokaa valmistettaessa suodattimeen kertyy rasvaa, joka voi ylikuumentuessaan syttyä palamaan.

Pesu- ja märkätilojen lattiassa olevat lattiakaivot sekä pesualtaiden alla olevat hajulukot tulee puhdistaa esim. vuosittain hiuksista ja muusta kertyneestä liasta viemärin tukkeutumisen estämiseksi. Puhdistuksessa voi käyttää kumihanskoja käsien suojana. Viemärinavausainetta on syytä varata kotiin mahdollisten tukosten avaamiseksi ja hajulukkojen puhdistamiseksi. Vasta ellei tukos näin avaudu otetaan yhteys huoltoyhtiöön.

Märkätilojen silikonisaumoja sekä muovimattojen/-tapettien kuntoa on hyvä tarkkailla, samoin kuin asunnon kuntoa ylipäätänsä. Ikkunoiden sekä parvekeoven lukituksen ja saranoiden voitelu on tarpeen tehdä kahdesti vuodessa. Näin saranat ja lukot pysyvät kunnossa ja kestävät kauemmin moiteettomasti toimivina.

Sähkölaitteiden kanssa on aina syytä varovaisuuteen, sillä viallinen tai väärin kytketty sähkölaite saattaa pahimmassa tapauksessa olla hengenvaarallinen. Myös lapsia tulee neuvoa sähkölaitteiden käytössä tapaturmien ehkäisemiseksi. Sähköasennukset ja -korjaukset tulee jättää ammattilaisten tehtäväksi. Pienet sähkötyöt kuten lampun ja sulakkeen vaihdot voi asukas tehdä itse sekä asentaa valaisimen ns. sokeripalaan ja vaihtaa sokerinpalan tilalle valaisinpistokkeen. Myös jännitteettömän pistorasian tai kytkimen peitelevyn voi irrottaa remonttityön ajaksi, tällöin tulee muistaa poistaa sulake asennuksen ajaksi.