Tilinpäätöshetkellä toimiva hallitus allekirjoittaa tilinpäätöksen, joka sisältää tuloslaskelman, taseen ja toimintakertomuksen sekä niiden liitteet. Hallituksen allekirjoittama ja hyväksymä tilinpäätös toimitetaan tilin- ja/tai toiminnantarkastajille vähintään kuukausi ennen varsinaista yhtiökokousta, ellei yhtiöjärjestyksessä ole tästä poikkeavia määräyksiä.

Tilintarkastus, kuten myös toiminnantarkastus, on laillisuustarkastusta. Tarkastajille on varattava tilaisuus toimittaa tarkastus siinä laajuudessa kuin nämä katsovat sen tarpeelliseksi. Hallituksen ja isännöitsijän tehtävänä on varata tarkastukselle riittävä aika ja antaa sellaisia selvityksiä ja apua, joka tarkastuksen suorittamiseksi on tarpeen. Hallituksen, isännöitsijän ja tilintarkastajan onkin hyvä sopia tarkastuksen aikataulusta ja toteutuksesta jo hyvissä ajoin etukäteen.

Tilintarkastajat ammattilaisia

Tilintarkastajalla tarkoitetaan nykyisin ammattitarkastajaa ja auktorisoitua tilintarkastusyhteisöä. Jos taloyhtiön pitää valita tilintarkastaja, tehtävään voidaan valita vain KHT- tai HT-tilintarkastaja taikka KHT- tai HT-tilintarkastusyhteisö.  Asunto-osakeyhtiön tilintarkastukseen sovelletaan asunto-osakeyhtiölain ja tilintarkastuslain säännöksiä.

Toiminnantarkastajien rooli

Toiminnantarkastuksen tavoitteena on tarkastaa taloyhtiön taloudenpitoa ja hallintoa riittävissä määrin sen toteamiseksi, onko taloyhtiön ja sen johdon toiminta ollut asianmukaista sekä päätökset tehty asunto-osakeyhtiölain ja muiden säännösten mukaisesti. Päätösten arviointi mielipidekysymyksenä ei kuulu toiminnantarkastajalle, johon tehtävään ei ole erityisiä pätevyysvaatimuksia. 

Toiminnantarkastus on ensisijaisesti tarkoitettu palvelemaan taloyhtiön osakkaiden tiedontarpeita sekä lisäämään luottamusta ja avoimuutta taloyhtiön hallintoon ja toimintaan. Taloyhtiön osakkaille toiminnantarkastus näkyy yhtiökokoukselle esitettävän toiminnantarkastuskertomuksen muodossa.

Lue lisää taloyhtiön taloudesta sekä tilin- ja toiminnantarkastuksesta Kiinteistöliiton sivuilta: www.kiinteistoliitto.fi/taloyhtio/talous.