Asukkaan on pidettävä huolta asunostaan, olipa hän asunnon omistaja tai vuokralainen. Tiettyjen huoltotöiden tekeminen ja vikojen korjaaminen kuuluu asunnon omistajan vastuulle. Lisäksi asukas on velvollinen ilmoittamaan taloyhtiölle sellaisesta huoneiston viasta tai puutteellisuudesta, jonka korjaaminen kuuluu yhtiön vastuulle.

Jos osakas tai asukas ei huolehdi asuntonsa kunnosta ja tästä aiheutuu vahinkoa esimerkiksi naapaureille tai taloyhtiölle, hän saattaa lain mukaan joutua korvaamaan vahingon. Huonosti hoidettu asunto on usein myös suorastaan vaarallinen.

Luetteloon "Asukkaan huoltotoimenpiteet" on koottu oleellisimmat asukkaan vastuulla olevat, omaan huoneistoon kohdistuvat huoltotehtävät.