Taloyhtiön kuntotodistus kertoo asuinrakennuksen kunnon. Kuntotodistus perustuu kuntoarvioon. Todistus tiivistää kuntoarviossa esitetyt johtopäätökset 1-5 tähdeksi. Asuinkiinteistön kuntoluokka kuvaa kokonaisvaltaisesti taloyhtiön vastuulla olevien rakenteiden ja järjestelmien kunnon, korjaustarpeet sekä jäljellä olevan elinkaaren. Asunnon ostajalle ja asunto-osakeyhtiön omistajalle tähdet konkretisoituvat euroina. Taloyhtiön kuntotodistus on vapaaehtoinen, mutta suositeltava väline taloyhtiön kunnon arviointiin.

Kuntotodistus edistää ennakoitua ja suunnitelmallista korjaustoimintaa taloyhtiössä. Asuintalon kunto ja tulevat korjaustarpeet ilmenevät todistuksesta selkeästi, jolloin asunnon ostaja tai myyjä näkee todelliset nykyiset ja tulevat asumiskustannukset. Lain mukaan myyjän ja kiinteistönvälittäjän on annettava ostajalle oikeaa tietoa, mutta taloyhtiön teknis-taloudellinen kunto ei välttämättä näy isännöitsijäntodistuksesta, taseesta tai toimintakertomuksesta. Taloyhtiön kuntotodistus on kehitetty tuomaan asuntomarkkinoille kaivattua läpinäkyvyyttä.

Kuntotodistuksen avulla voidaan osoittaa, että remontit on tehty ajoissa ja oikealla tavalla.

Taloyhtiön Kuntotodistuksen tavoiteet ovat asuntokaupan turvallisuuden lisääminen sekä ennakoivan ja suunnitelmallisen korjaustoiminnan edistäminen. Kuntotodistus kertoo sekä huoneiston ostajalle että omistajalle, kuinka paljon eri rakennusosien kunto on alkuperäisestä heikentynyt ja mitä korjauksia niihin on tulossa. Näin ostaja voi turvallisemmin verrata eri kohteita. Kuntotodistuksen avulla taloyhtiön on helpompaa päättää väistämättömistä korjauksista.

Kuntotodistus pohjautuu KH-ohjeiston mukaiseen kuntoarvioon. Kuntotodistusten laadintaan on tehty luokitusohjeet, joita laatijan on noudatettava. Kuntotodistuksia voi laatia vain tätä varten pätevyyden hankkinut ja sen vaatimusten mukaisesti ylläpitänyt henkilö ja yhtiö. Lisätietoa osoitteesta www.kuntotodistus.fi.