Rakennuksen ja muiden tilojen kunnossapitovastuu jakautuu asunto-osakeyhtiössä osakkeenomistajan ja taloyhtiön kesken. Tästä on voitu määrätä toisin yhtiöjärjestyksessä, joten kannattaa aina ensin tutustua yhtiöjärjestyksen sisältöön. Kunnossapitovastuu selviää yleensä nopeimmin ja luotettavimmin Vastuunjakotaulukon avulla, mikäli yhtiöjärjestyksessä ei ole muuta määrätty.

Osakkaalla ja asukkaalla ilmoitusvelvollisuus

Osakkaan ja asukkaan on ilmoitettava taloyhtiölle viivytyksettä sellaisesta huoneiston viasta tai puutteellisuudesta, jonka korjaaminen kuuluu taloyhtiölle. Mikäli osakas laiminlyö ilmoitusvelvollisuuden, voi hän joutua vastuuseen pahentuneista vaurioista. Osakkaan tulee myös ilmoittaa huoneistossa tehtävistä remonteista taloyhtiölle, mikäli muutostyöt koskevat taloyhtiön kunnossapitovastuulla olevia rakenneosia esim. putkistot, vesi- ja viemärilaitteet, kantavat rakenteet ja sähköjohdot.

Taloyhtiön yhteystiedot -sivulta selviää kenelle ilmoitus on kulloinkin tehtävä.

HUOM! Myös taloyhtiöllä ilmoitusvelvollisuus: taloyhtiön on ilmoitettava ajoissa huoneiston käyttöön vaikuttavista remonteista.