Pääsääntönä on, että osakkailla on velvollisuus pitää huoneiston sisäosat hyvässä kunnossa ja että yhtiö vastaa rakennuksesta ja sen rakenteista johtuvista sisäpuolisista vioista sekä niistä johdoista, kanavista ja vesihanoista, jotka on asennetttu samantasoisina kaikkiin huoneistoihin.

Huoneistoissa ilmenevistä vioista, kuten vuotavista vesihanoista, suihkuista ja WC:n huuhtelulaitteista on välittömästi ilmoitettava huoltoyhtiölle tai isännöitsijälle.

Jos osakas laiminlyö ilmoittamisvelvollisuutensa taloyhtiön korjattavaksi kuuluvasta viasta, saattaa osakas joutua korvaamaan laiminlyönnistä johtuneen lisävahingon.

Asukkaalla ei ole oikeutta korjauttaa omin päin yhtiön laskuun sellaisia vikoja, jotka kuuluvat yhtiön vastuulle. Ulkopuolista apua yhtiön kustannuksella saa tilata vain hätätapauksissa ja edellyttäen, ettei huoltoyhtiöön saada yhteyttä.

WC- ym. viemäreihin ei saa kaataa tai päästää sellaisia roskia tai jätteitä, jotka voivat aiheuttaa tukkeumia (esim. joulukinkun rasva). Huolimattomuudesta johtuvan tukkeuman avaamiskustannuksista tai tukkeuman aiheuttamien vesivaurioiden korjauskustannuksista vastaa asukas.

Suomen Kiinteistöliiton laatimassa Vastuunjakotaulukossa selvitetään tarkemmin, miten huoneiston eri osien ja laitteiden korjaus- ja kunnossapitovastuu taloyhtiön ja osakkeenomistajan välillä jakautuu.
Vastuunjakotaulukkoa lukiessa on otettava huomioonsamantasoisuusperiaate, josta seuraa, että jos osakkeenomistaja on asentanut huoneistoonsa tavanomaisesta tasosta poikkeavia laitteita, niin näiden korjausvastuu kuuluu osakkeenomistajalle.