ASUNTO OY VANHA KAARELANTIE 7 KIINTEISTÖN TEHDYT KUNTOARVIO(T), KUNTOTUTKIMUKSET JA KORJAUSTARVEKARTOITUKSET

Tätä sivua on päivitetty: 18.9.2013

Sivu on avattu alunperin: 24.3.2013.

Sivun luominen on osin kesken.

Ala- ja rinnakkaissivuja on voitu avata ja päivittää muulloin.

Kaikki kommentit ovat tervetulleita ja ne voi toimittaa kotisivujen päivittäjälle.

OIKEUDELLINEN HUOMAUTUS

********************************************

Toistaiseksi taloyhtiöllä ei ole koko kiinteistöä kattavaa kuntoarviota.

Sen sijaan taloyhtiö on vuosien varrella teettänyt kuntoarvioita ja/tai kuntotutkimuksia ja/tai korjaustarvekartoituksia eri kiinteistönosista kuten märkätiloista, ikkunoista, paikoitustasosta.

1. ASUINTALOT

1.1 JULKISIVUT

  • 12.9.2013 teknisen isännöitsijän laatima kuntokatselmusraportti kiinteistön ikkunoiden sekä parveke- ja terassiovien kunnosta ja korjaustarpeesta.

1.1.1 SEINÄT JA IKKUNAT/ULKO-OVET

  • onko ko. asioiden kuntoa arvioitu, ja/tai tutkittu, ja/tai kartoitettu?
1.1.1.2 SEINÄT
  • onko ko. asioiden kuntoa arvioitu, ja/tai tutkittu, ja/tai kartoitettu?
1.1.1.3 IKKUNAT JA ULKO- JA PARVEKE-/TERASSI-OVET
  • 21.4.2004 julkaistu Suomen Talokeskus Oy:n tekemä huoneistoikkunoiden ja parvekeovien kuntotarkastuslausunto. Kuntotarkastus oli tehty kymmenessä eri huoneistossa erilaisten korjausvaihtoehtojen määrittämiseksi. Ote ko. lausunnosta: "Päätöstä tehtäessä kannattaa huomioida se, että mittavienkin korjaustöiden jälkeen ikkunoiden käyttöikä on loppupuolella, uusiminen on väistämättä edessä 5-10 vuoden aikajaksolla." (sivu 3, kohta 5.0 Jatkotoimenpiteet)
  • Ikkuineiden ja parveke-/terassiovien, erityisesti niiden puuosien kuntoa kartoitetaan myös syksyllä 2013 teknisen isännöitsijän toimesta. Nämä kartoitukset liittyvät ko. rakenteiden perushuollon, tai vaihtoehtoisesti laajan peruskorjaushankkeen alustavaan suunnitteluun.

1.1.2 ULKOKATTO

  • onko ko. asioiden kuntoa arvioitu, ja/tai tutkittu, ja/tai kartoitettu?

1.2 KANTAVAT RAKENTEET

  • onko ko. asioiden kuntoa arvioitu, ja/tai tutkittu, ja/tai kartoitettu?

1.3 SISÄRAKENTEET (HUONEISTOT)

1.3.1 MÄRKÄTILAT

1.3.2 SISÄSEINÄT JOTKA EIVÄT OLE KANTAVIA RAKENTEITA

  • onko ko. asioiden kuntoa arvioitu, ja/tai tutkittu, ja/tai kartoitettu?

1.3.3 SISÄLATTIAT JOTKA EIVÄT OLE KANTAVIA RAKENTEITA

Sisälattioiden korjaustarvetta on kartoittettu lähinnä pohjakerrosten osalta. Nämä korjaustarvekartoitukset on tehty syys-talvella 2011. Niiden korjaustarvekartoitusten seurauksena on taloyhtiön hallitus vahvistanut korjaustapaohjeistuksen. Kyseinen asia on laajasti kuvattu tämän linkin takaa avautuvalta sivulta.

1.4 TALOTEKNIIKKA

1.4.1 ILMA

  • onko ko. asioiden kuntoa arvioitu, ja/tai tutkittu, ja/tai kartoitettu?

1.4.2 LÄMPÖ

  • onko ko. asioiden kuntoa arvioitu, ja/tai tutkittu, ja/tai kartoitettu?

1.4.3 VESI

  • onko ko. asioiden kuntoa arvioitu, ja/tai tutkittu, ja/tai kartoitettu?

1.4.4 SÄHKÖ

  • onko ko. asioiden kuntoa arvioitu, ja/tai tutkittu, ja/tai kartoitettu?

1.5.5 TIETOLIIKENNE

  • onko ko. asioiden kuntoa arvioitu, ja/tai tutkittu, ja/tai kartoitettu?

2. PAIKOITUSTASO

Paikoitustasoa kuntokartoitettiin sen viimeisimmän peruskorjaushankkeen suunnitteluvaiheessa vuosina 2008-2011 kahdella erillisellä kuntokarjoituksella. Vuosina 2012-2013 suoritetun ja valmistuneen laajan peruskorjauksen jälkeen on paikoitustason kunto arveltavasti olennaisesti parantunut ko. kuntotutkimusten tuloksiin nähden.

3. PIHA-ALUE JA SIELLÄ OLEVAT RAKENNELMAT, SEKÄ KULKUVÄYLÄT

  • onko ko. asioiden kuntoa arvioitu, ja/tai tutkittu, ja/tai kartoitettu?

********************************

AIHEESEEN LIITTYVIÄ LINKKEJÄ

Kiinteistöliitto