KIINTEISTÖN KUNTOTODISTUS

Tätä sivua on päivitetty: 25.3.2013

Sivu on avattu alunperin: 25.3.2013

Ala- ja rinnakkaissivuja on voitu avata ja päivittää muulloin.

Kaikki kommentit ovat tervetulleita ja ne voi toimittaa kotisivujen päivittäjälle.

OIKEUDELLINEN HUOMAUTUS

********************************************

Taloyhtiöllämme ei toistaiseksi ole kiinteistön kuntotodistusta.

KIINTEISTÖN KUNTOTODISTUKSESTA YLEENSÄ

"Taloyhtiön kuntotodistus on yksi tapa tehdä kunnossapitotarveselvitys. Todistus kertoo asunnon omistajalle ja mahdolliselle ostajalle, missä kunnossa rakennusosta ovat ja onko niihin tulossa korjauksia. Näin myös taloyhtiön on helppo päättää ensisijaisista korjauksista.

Taloyhtiön kuntotodistus perustuu KH-ohjeiston mukaiseen kuntoarvioon. Sen laativat asiaan kouluttautuneet ammattilaiset. Kuntoarvio voi olla hyvinkin laaja ja muille kuin kiinteistönhuollon ammattilaisille vaikeasti avautuva, mutta Kuntotodistus tiivistää siinä havaitut korjaustarpeet yhteen sivuun ja kertoo viestinsä tähtisymbolein. Helposti ymmärrettävänä se antaa mainion pohjan taloyhtiön hallituksen yhtiökokoukselle esitettävälle kunnossapitoselvitykselle. Kymmenen vuoden ajanjakson kattavana se lisää ymmärrystä taloyhtiön ennakoivan kunnossapidon merkityksestä, Suomen Kiinteistöliiton toimitusjohtaja Harri Hiltunen kertoo.

Huoneisto saa kuntoluokituksessa yhdestä viiteen tähteä. Siihen vaikuttavat tekninen kunto (80%) ja korjaustoiminnan suunnitelmallisuus (20%). Todistuksessa mainitaan, jos jonkin rakennusosan kuntoluokan määrittämiseksi tarvitaan kuntotutkimusta.

Taloyhtiön kuntotodistus on itse asiassa kattavampi kuin selvitys kunnossapitotarpeesta edellyttää, sillä todistukseen arvioidaan myös mahdollisten korjausten kustannukset." (Lähde: artikkeli "Selvitys kunnossapitotarpeesta vahvistaa suunnitelmallisuutta", Suomen Kiinteistölehti, 4/2011, s. 60-61)

KIINTEISTÖN KUNTOTODISTUS AIHEISIA LINKKEJÄ:

Kiinteistöliitto